密封性：即设置有防潮隔气层，可防止室外含有水分的空气进入，起到防潮隔汽的作用。

　　保温性：在建筑层与基础之间设置了保温层，防止因土壤冻结后体积膨胀，而造成地面破裂，引起整个建筑物变形。

　　坚固性：整个设计应考虑到楼层内堆放货物量及装卸运输工具的重量，在建筑结构上具有足够的承载能力。

　　抗冻性：冷库的建筑材料具有一定的抗冻性能，在低温环境中，不至于因某一材料损坏而使整个建筑物受到破坏。

　　独特性：冷库的墙壁、地板及平顶都敷设有一定厚度的保温材料，以减少外界热量的传入，同时为了减少吸收太阳的辐射能力，冷库外墙表面一般都涂成白色或浅蓝色。而且建筑物的位置是独立的。